다마신도시

 

 

 

 

 

 

 

1.도쿄와의 거리

 

 

 

 

 

2.서울와의 거리

 

 

 

 

 

 

 

3.다마신도시 인구

(1)1980년 : 약 13,000명 증가

(2)2015년 : 약 87,000명 증가

(3)2020년 : 약 87,000명 증가

(4)다마신도시 인구 증가 원인

(가)신규주택 공급으로 "젊은층"을 유입되는 효과 발생

(나)도쿄도립대학교가 있어 대학생이 유입되는 효과 발생

(다)도쿄 주거 인구 분산을 목적으로 하는 "베드타운"으로 도로 와 대중교통을 잘 발달 되어 인구 증가 효과가 발생

 

 

 

 

 

4.한국 과 일본의 공통점 : 저출산 , 고령화

 

 

 

 

 

 

 

5.주택 버블 붕괴

 

 

(1)1991년 일본 : 버블 붕괴

(2)1991년 한국 : 주택 200만호 공급(1기 신도시포함)

 

 

 

 

 

6.일본 신규주택착공 / 주택가격 상승률

 

 

장기간에 걸쳐 변화한 일본인들의 주택에 대한 인식 변화는 주택을 갖고 싶어서 사는 것 뿐이지 투자하기 위해서 집을 사지 않는다고 합니다.

일본인들은 주택을 고를 때 거주환경과 삶의 질을 더 많이 생각합니다.

 

 

 

 

 

 

7.한국 신규주택착공 / 주택가격 상승률

 

 

 

 

 

 

8.한국과 일본 주택시가총액

 

일본의 부동산 최대 버블 당시를 뛰어넘는 수준으로 한국은 부동산에 돈이 몰려 있다는 사실입니다.